Le Compravendite immobiliari con la nostra agenzia
La nostra agenzia è da sempre fortemente specializzata nella gestione degli immobili.
La vendita o l’acquisto di un immobile è un momento fondamentale per tutte le persone coinvolte e deve essere affrontato con la massima professionalità in modo da evitare incomprensioni, informazioni parziali, fraintendimenti, ecc.
Vogliamo dare al compratore e al venditore un servizio di qualità contraddistinto dalle due variabili chiave della nostra Vision, ovvero tranquillità e tecnologia.
Metodo di lavoro vendita casa – Proprietari
- Incontro preliminare per raccogliere tutte le esigenze specifiche presso la nostra agenzia;
- Visita di sopralluogo all’immobile per raccogliere tutte le informazioni sull’immobile e visionare l’interno e l’esterno dello stabile.
- Incontro di presentazione presso la nostra agenzia al fine di fornire al proprietario la nostra valutazione professionale dell’immobile e tutto il piano d’azione per vendere velocemente e alle migliori condizioni l’immobile in oggetto;
- Firma dell’incarico in esclusiva per procedere immediatamente con le attività inserite nel piano d’azione;
- Redazione fascicolo tecnico immobile certificato (verifiche urbanistiche, catastali, diritti reali, pregiudizievoli);
- Presentazione al proprietario del fascicolo tecnico immobile certificato e gestione/risoluzione delle eventuali problematiche emerse;
- Relazione settimanale al proprietario sullo sviluppo del piano d’azione e l’andamento delle visite nonché le prime proposte raccolte;
- Prequalifica reddituale e capacità di finanziamento dei potenziali clienti;
- Invio delle proposte raccolte comprensive di ogni dettaglio/condizioni, archivio e gestione depositi di caparra;
- Discussione e analisi proposte con la proprietà al fine di una corretta consulenza sull’accettazione o meno;
- Accettazione della miglior proposta e trasmissione al potenziale acquirente per presa visione;
- Consegna depositi di caparra alla proprietà;
- Stesura e assistenza contratto preliminare di vendita;
- Supporto procedure di registrazione notarile contratto preliminare di vendita;
- Supporto ai clienti per eventuali procedure legate alla concessione di Mutui;
- Presenza e partecipazione attiva all’atto notarile di compravendita;
- Supporto ai nuovi proprietari per volture e altre necessità;
Metodo di lavoro vendita casa – Acquirenti
- Incontro preliminare per raccogliere tutte le esigenze specifiche presso la nostra agenzia;
- Presentazione proposte e soluzioni immobiliari in linea con le informazioni raccolte;
- Prequalifica reddituale e capacità di finanziamento per definizione budget di spesa;
- Organizzazione visite presso gli immobili selezionati e in target;
- Formulazione proposta più dettagliata possibile, raccolta idonea caparra e trasmissione al proprietario;
- Comunicazione risposta di accettazione o meno in tempi brevissimi;
- Supporto a 360° su tutte le attività propedeutiche alla stesura davanti a Notaio di Preliminare di Compravendita;
- Stesura e assistenza contratto preliminare di vendita;
- Supporto procedure di registrazione notarile contratto preliminare di vendita;
- Presenza e partecipazione attiva all’atto notarile di compravendita;
- Supporto post vendita per tutte le attività propedeutiche all’ingresso nella nuova casa;